Ulovlig å låne til eiendomskjøp

Oslo kommune har rettet søkelyset på problemstillingen etter å ha kjøpt flere eiendommer organisert som AS.

Kommunen har så langt finansiert kjøpene ved hjelp av andre midler. Kommuneloven gir nemlig ikke rom for å låne til investering i eiendom organisert som aksjeselskap.

Oslo har i et brev til departementet påpekt at det ikke ble tatt høyde for denne problemstillingen da de nye økonomibestemmelsene i kommuneloven ble vedtatt i 2001. Kommunen ønsket derfor en ny vurdering av spørsmålet, som omtalt i Kommunal Rapport i desember i fjor.

Lovendring?

Svaret på brevet ble altså nei. Kommunen får ikke lånefinansiere til kjøp av aksjeeiendommer. KRD henviser til en lignende henvendelse fra Hordaland fylkeskommune i april 2008.

Oslo har også bedt KRD vurdere en lovendring for å sikre at kjøp av AS-eiendommer kan lånefinansieres på lik linje med andre eiendomskjøp. Svaret er at det må departementet vurdere nærmere. Noen ytterligere konkretisering gir det ikke.

- Det ligger andre hensyn til grunn nå enn da loven ble laget. Derfor er det synd at KRD ikke er mer konkret. Det er all grunn til å presisere loven, mener spesialrådgiver Paul Aavik i Oslo kommune.

I svaret til fylkeskommunen i april i fjor vektla KRD at loven legger opp til en positiv avgrensning. I tillegg åpner verken lovteksten eller forarbeidene for lån til kjøp av aksjer i denne typen selskap. Derfor bør ikke låneformål som ikke er nøye vurdert være lovlige, mener departementet.

Skrevet av: Eli Kristine Korsmo