Kommunene bør leie mer

I noen tilfeller er det usikkerhet knyttet til å bygge selv, for eksempel i forhold til kostnader. Da kan det være bedre å leie eksisterende bygg, mener Eikeland.

- Ofte fattes beslutningene ut fra en symbolverdi, der politikerne vil gjøre noe som synes. De har rett til å ta slike hensyn, men økonomisk rasjonelt er det jo ikke, sier utvalgslederen til Kommunal Rapport.

Både Eikeland og økonomiprofessor Jørn Rattsø ved NTNU advarer kommunene mot å tro at alt vedlikehold er bra.

På et seminar i regi av Teknisk beregningsutvalg i Oslo forrige uke pekte begge på at det i en del tilfeller er smartere å la bygg forfalle enn å holde dem ved like - for eksempel hvis bygningen uansett skal erstattes av en ny.

- Det er ingen enkel regel for valget mellom nybygg og vedlikehold. Optimalt vedlikehold handler ikke bare om å se på bygget. Antakelig er det optimalt å la et bygg slites ned før det skrapes, sier Rattsø.

Han mener forslaget fra eiendomsforvaltningsutvalget om å øremerke 5 milliarder kroner til vedlikehold i kommunene, «føyer seg inn i rekken av dumheter».

Utvalgsleder Eikeland sier imidlertid at forslaget var umulig å komme unna.

- Vi kunne ikke unngå å foreslå noen øremerkede midler. Forslaget var det siste på listen, og førte til en avsporing av debatten.

Eikeland mener det har blitt mer oppmerksomhet om vedlikehold siden utvalget la fram sine forslag for to år siden. Oppmerksomheten kan i seg selv være nok til at kommunen setter av mer penger til vedlikehold, tror ekspertene.

Skrevet av: Ole P. Pedersen