Fredrikstad vant slag om eiendomsskatt

Tre huseiere gikk til sak mot kommunen for å få opphevet vedtaket om skattetakst for sine eiendommer. De mente kommunen hadde fastsatt taksten ulovlig.

De tre mente dessuten at de ikke hadde fått tilstrekkelig begrunnelse for fastsettingen av taksten, og at saksbehandlingen hadde vært mangelfull.

Nye opplysninger

Huseierne fikk medhold i Fredrikstad tingrett i fjor. Men kommunen anket saken inn for lagmannsretten og vant.

- Dommen beviser at det kjøret som har vært her siden 2004 i forbindelse med omtaksering av eiendomsskatten, var ubegrunnet, sier kommunens fagleder for eiendomsskatt, Bjørn Josefsen.

Bakgrunnen for at lagmannsretten kom til en annen konklusjon enn tingretten, er blant annet at nye opplysninger har kommet fram i ettertid.

Stridens kjerne var om kommunen ulovlig brukte faglig kompetanse utenfor takstnemnda til å vurdere takstene. Alle kommuner som ville bruke personer uavhengig av nemnda måtte ha departementets samtykke. Et slikt samtykke hadde ikke Fredrikstad innhentet i 2004. Ifølge loven skal hele takstnemnda være med på besiktigelse av eiendommene, hvis ikke et slikt samtykke er gitt.

Finansdepartementet har kommet fram til at kommunen hadde fått samtykke til dette i forbindelse med takseringen av eiendommer i 1994. Samtykket er ikke tidsbegrenset. Fredrikstad hadde altså permanent samtykke til å benytte slike personer, så lenge det var kontinuitet i utskrivingen av eiendomsskatt.

Skuffelse hos huseierne

Direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund (HL), som har bistått de tre huseierne i saken, er skuffet over dommen.

- Vi trodde at kommunen måtte få samtykke hver gang de skulle gjennomføre omtaksering. Det trodde også tingretten. Derfor ble jeg meget skuffet da Borgarting lagmannsrett mente noe annet, sier han.

Batta synes Finansdepartementet burde ha avklart saken tidligere.

- Avklaringen kom på feil tidspunkt. De burde ha kommet på banen før dommen i tingretten forelå.

Ny lov

Det har vist seg at alle kommuner som har bedt om et slikt samtykke fra departementet, har fått det. I desember 2007 ble det derfor gjort en lovendring som innebærer at kommunene ikke lenger trenger å innhente samtykke.

På ett av de øvrige punktene fant lagmannsretten at kommunen har begått saksbehandlingsfeil. Retten mener kommunen burde ha gitt en kort begrunnelse for fastsetting av takst. Denne feilen skal imidlertid ikke ha virket inn på vedtakenes innhold.

Retten viser også til at det på grunn av omstendighetene ikke kunne stilles strengere krav til begrunnelse. Overtakstnemnda i Fredrikstad skulle taksere om lag 27.000 eiendommer og behandle 2.000 klagesaker.

Skrevet av: Eli Kristine Korsmo