De fineste byggene er kommunale

- Tidligere kunne folk i Sørum plukke ut de kommunale byggene ut fra hvilke som var styggest. Nå er det kommunen som har de fineste byggene, sier Tormod Dragland, daglig leder i Sørum kommunale eiendomsselskap (SK Eiendom).

Før eiendommene i Sørum ble utskilt i det kommunale foretaket i 2004, var vedlikeholdsetterslepet på rundt 20 millioner kroner. Flere bygg var falleferdige. Men mye er gjort de siste fire årene, og av store oppgaver gjenstår kun renovering av en ungdomsskole og en barnehage.

Verken Dragland eller styreleder Ola Brændjord (Sp) i SK Eiendom er i tvil om at de gode resultatene i Sørum skyldes den nye måten å organisere vedlikeholdet på.

- Tidligere var vedlikehold en salderingspost. Nå er prioriteringen en helt annen, og vi har mange bra bygg, sier Brændjord.

Han har sittet i kommunestyret i Sørum siden 1995 og vært styreleder for SK Eiendom siden starten i 2004. Selskapet har 52 årsverk og forvalter drøyt 20 bygninger. Driftsbudsjettet var i fjor på 83 millioner kroner.

Eiendomsselskapet har ansvar for drift, forvaltning og vedlikehold av eiendomsmassen i Sørum. I tillegg er det byggherre for nye bygg. Driften finansieres av leieinntektene, pluss inntekter fra renholds- og vaktmestertjenester, som selskapet også leverer. Disse inntektene gir selskapet forutsigbar økonomi.

Dragland påpeker at skal denne type organisering fungere, trengs det klare retningslinjer helt fra starten.

- Det må være mål, mening og system bak. Økonomien må også være på plass, sier Dragland.

Ordfører Hans Marius Johnsen (Ap) kan ikke peke på noe som ikke har fungert de snart fem årene Sørum har hatt et eget eiendomsselskap.

- Men intern husleie er alfa og omega. Det koster å drive offentlige bygg, sier han.

En av fordelene ved å opprette et kommunalt foretak er at ansvar og myndighet blir klargjort, i tillegg til at økonomien blir forutsigbar, påpeker han.