Står fast på plan om eiendomsskatt

Dagens Næringsliv skriver at inntektene fra eiendomsskatten i Oslo ikke blir så høye som Ap har lovet i valgkampen. Årsaken er at boliger med utleiedel vil få vesentlig lavere, eller ingen, eiendomsskatt.

Bunnfradraget på 4 millioner kroner skal gis for hver boenhet i boligen, også for utleiedelen. Dermed kan eiere av en villa få 8 millioner kroner i fradrag, mens folk flest med leilighet uten utleiedel bare får 4 millioner kroner.

Johansen sier til NTB at han forholder seg til at partiets modell er lovlig.

– Vi har innhentet den fremste juridiske ekspertisen på kommunal eiendomsskatt som tydelig har slått fast at vår modell er gjennomførbar, sier han.

Mangler skatteberegning

Arbeiderpartiet har beregnet at inntektene fra boligskatten vil ligge på rundt 300 millioner kroner årlig i Oslo.

– Vi har ikke beregnet hvor mye mindre skatteinntekter det vil kunne bli av at noen kan få mer enn ett bunnfradrag. Om inntektene blir litt lavere eller litt høyere som følge av flere bunnfradrag, står løftene våre fast, sier fjerdekandidat Frode Jacobsen i Oslo Ap.

Hvor mange boliger i Oslo som har en utleiedel, er usikkert, men ifølge Gjensidige har 17 prosent av deres villaer, rekkehus og tomannsboliger egen utleiedel. Hvis det er representativt, betyr det at skatten kan bli redusert for nesten hver femte av de 57.000 boligene som ifølge Ap skal betale eiendomsskatt.

Vil havne i retten

Men skatteinntektene fra utleieboliger kan bli enda lavere dersom Oslo må bruke samme lovtolkning som Bergen. Da vil en bolig med en markedsverdi på 10 millioner kroner kunne slippe hele eiendomsskatten dersom den også har en utleiedel.

Leder av Advokatforeningens skattelovutvalg, Bettina Banoun, mener at mye taler for at Oslo Ap må holde seg til samme praksis som i Bergen.

– Dersom en kommune velger å benytte formuesgrunnlagene for eiendomsskatt, kan ikke kommunen selv lage egne «hjemmesnekrede» regler for beskatningen, sier Banoun, som spår at saken vil havne i retten om planene om eiendomsskatt blir realisert.

Johansen avviser ulovlighet

Byrådsleder Stian Berger Røsland og Oslo Høyre krever nå at Arbeiderpartiets byrådslederkandidat Raymond Johansen forholder seg til at modellen deres trolig ikke er lovlig, og heller ikke vil gi de inntektene han selv sier er nødvendig.

– Johansen må nå avklare om det er garantien til velgerne om en såkalt moderat eiendomsskatt som ryker, eller om det er valgløftene som ryker, sier han.

Aps byrådslederkandidat svarer at hver godkjente selvstendige boenhet i boliger med utleiedel vil få samme bunnfradrag, slik som i Bergen.

– Men siden vi har et såpass høyt bunnfradrag, er det naturlig at resten av bunnfradraget fra utleieenheten ikke kan overføres til hovedboligen, sier han.

Johansen viser til at en utleiedel ofte vil være vesentlig mindre i areal enn hoveddelen.

– Boliger med utleiedel må være godkjent fra plan- og bygningsetaten for å kunne få et bunnfradrag til, legger han til.