Strid om takst på oppdrettsanlegg

Siden januar i år har kommunene hatt anledning til å skrive ut eiendomsskatt på oppdrettsanlegg. Men forvirring om hvilken metode kommunene skal bruke når de fastsetter verdien på anleggene, har fått KS til å be Finansdepartementet om en avklaring.

Fiskeri- og havbruksnæringens landsforening (FHL) har på sin side sendt et rundskriv til sine medlemmer med sin tolkning av regelverket.

- En god del kommuner har nå startet takseringen. Det er svært ulik kompetanse på hvordan oppdrettsanlegg skal verdsettes og hva som er realverdien av et anlegg. Mange av dem som nå skal taksere anleggene, har nærmest aldri sett et oppdrettsanlegg tidligere, hevder Geir Ove Ystmark, direktør for næringsutvikling i FHL.

Flyttbare anlegg

Skal et oppdrettsanlegg takseres etter anslått markedsverdi, slik det gjøres for private boliger, eller ved hjelp av substansverdi, som brukes til å taksere verker og bruk? Skal eventuelle kostnader med flytting av anlegget ved salg trekkes fra verdien? Dette er spørsmål Finansdepartementet nå skal gi seg i kast med.

- Det kan være vanskelig å fastsette markedsverdien direkte for slike anlegg uten hjelpeberegninger, fordi markedet ofte er svært begrenset, sier advokatfullmektig Tom Venstad i KS Advokatene.

Ved å ta i bruk hjelpeberegninger kan takstmannen finne substansverdien. Denne verdien viser hva det ville kostet å skaffe et tilsvarende anlegg i dag, med fradrag fra slitasje og elde. Forskjellen på verk og bruk og oppdrettsanlegg er imidlertid at disse anleggene er flyttbare og dermed kan være lettere å få solgt.

Vil ha nullverdi

FHL mener verdien bør settes til null dersom markedsverdien legges direkte til grunn, og det ikke er realistisk å få omsatt anlegget.

Det råder sine medlemmer til ikke å akseptere eiendomsskatt som settes på bakgrunn av substansverdi, dersom verdien settes høyere enn realistisk markedsverdi ved fri omsetning. Samtidig mener det at flyttekostnader ved et tenkt salg bør trekkes fra.

Skrevet av: Eli Kristine Korsmo