Nekter å godta omgjort e-skattvedtak

I juli kjente Fylkesmannen i Hordaland Bergen kommunes regler for taksering av eiendommer for beskatning ugyldig. Fylkesmannen mener det skaper usaklige forskjeller i hva boligeiere må betale. Nå krever  Bergen kommune at Fylkesmannen gjør om omgjøringsvedtaket.

Usaklige forskjeller

I byskatteloven § 5 slås det fast at eiendommer med samme markedsverdi skal ha tilnærmet samme takstverdi for eiendomsbeskatning. Det siste takstgrunnlaget for beskatning av eiendommene i byen ble gjort i 1984. Fylkesmannen mener derfor at Bergen ikke kan benytte dagens ordning for å fastsette eiendomsskatt, fordi det fører til usaklige ulikeheter i taktstgrunlaget.

Beskatningen foregår etter et sjablongsystem, der eiendommens størrelse og alder er kriteriene taksten fastsettes etter. Fylkesmannen i Hordaland opphevet Bergen kommunes vedtak som gjelder takstgrunnlaget for eiendomsskatt i 2011, etter at tre opposisjonspolitikere i bystyret i  Bergen krevde lovlighetskontroll.

– Fylkesmannen har feil fakta

Finansbyråd Liv Røssland (Frp) ikke enig i Fylkesmannens beslutning.

– Vi mener fylkesmannen har basert beslutningen sin på feil fakta. Derfor må dette vedtaket gjøres om, sier hun i en pressemelding.

Vedtaket begjærer Bergen kommune nå omgjort via advokatkontoret Wikborg og Rein. I januar 2011 sendte kommunen ut brev til alle boligeiere i Bergen, der det ble opplyst hvilken skattetakst de har. Kommunen påpeker at dette er noe som normalt bare gjøres ved nytaksering av eiendommene. Bergen har også henvendt seg direkte til boligeiere gjennom en annonse i Bergens Tidende, der kommunen oppfordrer til å melde fra om noen mener de har feil skattetakst. Dette skal også kommunen ha lagt ut på sin nettside.

Fortsatt forskjeller

Fylkemannen gjorde også en lovlighetskontroll av takstgrunnlaget for eiendomsskatt i 2009. Etter dette justerte kommunen noe på beregningsreglene, men dette mener Fylkesmannen ikke er tilstrekkelig for å fange opp forskjeller. Takstgrunnlaget er ugyldig fordi det skaper store forskjeller mellom boliger med samme salgsverdi.

Men finansbyråden mener at Fylkesmannen bruker statistikk ukritisk.

- Det skillet som nå er mellom eldre og gamle boliger er saklig begrunnet. Fylkesmannen må forstå at en eiendom bygget i 1901, som ikke er blitt modernisert til samme standard som en bolig bygget på 1980-tallet, har lavere verdi. En bolig som har gjennomgått modernisering eller som er blitt bygget om skal takseres på nytt, sier Røssland.

Røssland mener også at Fylkesmannen ikke tar hensyn til at boliger kan bli solgt til annen pris enn markedet skulle tilsi. Hun opplyser at Bergen kommune har undersøkt forholdet mellom salgssum og eiendomsskattetakst for alle boliger som ble kunngjort solgt i perioden 22. juli til 19. august. 40 eiendommer hadde en skattetakst som utgjorde mer enn 14 prosent av salgssummen.

Ifølge Røssland var det i 34 av 40 undersøkte tilfeller ikke takseringssystemet som var årsaken til dette. Undersøkelsene viste at boligen var endret eller under retaksering, eller at salgsprisen avvek fra markedsprisen, hevder hun.