Fikk småbruket billig

Hele småbruket ble taksert til 440.000 kroner før kommunen solgte sin halvpart av det til landbrukssjef Gunnar Aanerud for 220.000 kroner.

Han fikk det billig, mener flere takstmenn Kommunal Rapport har fått anbefalt av Hedmark Bondelag.

Den ene er siviløkonom og autorisert landbrukstakstmann i Norges Takseringsforbund, Bjørn Sagbakken i Elverum.

- Jeg tar forbehold om at jeg ikke har vært på eiendommen. Men landbrukssjefen har fått dette billig, både i forhold til hva eiendommen kunne vært solgt for i markedet og hva som ellers godtas innenfor konsesjonsloven, sier Sagbakken, som takserer 50-60 slike eiendommer årlig.

Han påpeker at det langs Glomma i Sør-Odal er veldig god og steinfri siltjord. Normal jordpris her er 8.000 kroner per mål, ikke snaut 7.000, som i taksten kommunen har innhentet. Naboer kan få godkjent en pris inntil 50 prosent over dette igjen, ifølge konsesjonsreglene.

Sagbakken anslår verdien av skogen, for det meste hogstmoden skog på høy bonitet, til rundt 1.200 kroner målet. I kommunens takst er den prissatt til 900 kroner per mål.

Også andre takstmenn Kommunal Rapport har snakket med, stusser over den foreliggende taksten på Sandbakken. En av dem etterlyser blant annet en vurdering av småbrukets tomteverdi. Beliggenheten ved Glomma gjør denne svært attraktiv, påpeker han.

- Slike takster er i betydelig grad avhengig av skjønn. Eiendommen må legges ut i markedet, for å få vite eiendommens reelle verdi, mener takstmann Halvor Svenkerud i Svenkerud Skog, Våler.